1. Question : Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
a) Une assurance pour les biens immobiliers
b) Un contrat de location
c) Un prêt pour l’achat d’une propriété
d) Une évaluation de la valeur d’une maison
Réponse : c) Un prêt pour l’achat d’une propriété

2. Question : Quel document décrit les caractéristiques d’une propriété, y compris les dimensions du terrain et la disposition des pièces ?
a) Permis de construire
b) Acte de vente
c) Plan cadastral
d) Plan d’étage
Réponse : d) Plan d’étage

3. Question : Quelle mesure est souvent utilisée pour évaluer la capacité d’une personne à rembourser un prêt hypothécaire ?
a) Point de rosée
b) Taux d’humidité
c) Revenu brut
d) Distance de marche
Réponse : c) Revenu brut

4. Question : Quel est le terme utilisé pour une personne ou une entreprise qui agit en tant qu’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur immobilier ?
a) Avocat
b) Courtier immobilier
c) Architecte
d) Expert en bâtiment
Réponse : b) Courtier immobilier

5. Question : Quelle clause d’un contrat de location permet au propriétaire de mettre fin au bail si le locataire ne respecte pas les conditions ?
a) Clause de non-responsabilité
b) Clause de résiliation
c) Clause de fiducie
d) Clause de rétrocession
Réponse : b) Clause de résiliation

6. Question : Qu’est-ce qu’une évaluation immobilière ?
a) Une estimation de la valeur marchande d’une propriété
b) Une évaluation de l’efficacité énergétique d’une maison
c) Un plan de zonage municipal
d) Une inspection des fondations d’une maison
Réponse : a) Une estimation de la valeur marchande d’une propriété

7. Question : Quelle taxe est généralement basée sur la valeur d’une propriété et est payée par le propriétaire ?
a) Taxe de vente
b) Taxe foncière
c) Taxe sur le revenu
d) Taxe sur les ventes de biens immobiliers
Réponse : b) Taxe foncière

8. Question : Quel document décrit les caractéristiques spécifiques d’une hypothèque, y compris le taux d’intérêt et la durée du prêt ?
a) Acte de vente
b) Acte de fiducie
c) Contrat de location
d) Accord de prêt hypothécaire
Réponse : d) Accord de prêt hypothécaire

9. Question : Quel terme désigne une propriété mise en gage par le propriétaire pour garantir le remboursement d’un prêt ?
a) Hypothèque
b) Lotissement
c) Acompte
d) Promesse d’achat
Réponse : a) Hypothèque

10. Question : Quelle loi fédérale vise à protéger les consommateurs contre les pratiques de prêt hypothécaire abusives ?
a) Loi sur l’équité en matière de logement (Fair Housing Act)
b) Loi sur les véhicules à moteur (Motor Vehicle Act)
c) Loi sur la protection des consommateurs en matière de prêt hypothécaire (RESPA)
d) Loi sur la protection de la vie privée (Privacy Act)
Réponse : c) Loi sur la protection des consommateurs en matière de prêt hypothécaire (RESPA)

11. Question : Quelle agence fédérale supervise le système de prêts hypothécaires aux États-Unis et établit des normes pour les prêts hypothécaires ?
a) Bureau of Land Management
b) Federal Reserve
c) Department of Housing and Urban Development (HUD)
d) Federal Housing Finance Agency (FHFA)
Réponse : d) Federal Housing Finance Agency (FHFA)

12. Question : Quel terme désigne la période pendant laquelle un prêt hypothécaire doit être remboursé intégralement ?
a) Durée de vie
b) Durée du bail
c) Durée d’amortissement
d) Durée du prêt
Réponse : c) Durée d’amortissement

13. Question : Quel document légal transfère la propriété d’un vendeur à un acheteur ?
a) Acte de fiducie
b) Acte de vente
c) Contrat de location
d) Contrat de prêt
Réponse : b) Acte de vente

14. Question : Qu’est-ce que le “closing” dans le contexte de l’immobilier ?
a) La fermeture temporaire d’une route lors d’une inspection
b) La signature finale des documents de transfert de propriété
c) La fin de la période de location d’une propriété
d) Le moment où une propriété est mise en vente au public
Réponse : b) La signature finale des documents de transfert de propriété

15. Question : Qu’est-ce qu’un bien immobilier en copropriété (condominium) ?
a) Une propriété individuelle sans voisinage
b) Une propriété divisée en unités appartenant à différents propriétaires
c) Une grande maison partagée par plusieurs familles
d) Une propriété située dans une zone résidentielle haut de gamme
Réponse : b) Une propriété divisée en unités appartenant à différents propriétaires

16. Question : Quel terme désigne le paiement initial effectué par un acheteur lors de l’achat d’une propriété ?
a) Revenu locatif
b) Acompte
c) Loyers impayés
d) Assurance hypothécaire
Réponse : b) Acompte

17. Question : Quelle méthode d’estimation de la valeur d’une propriété est basée sur la comparaison avec des propriétés similaires récemment vendues dans la région ?
a) Méthode du coût
b) Méthode du revenu
c) Méthode de la capitalisation
d) Méthode des ventes comparables
Réponse : d) Méthode des ventes comparables

18. Question : Quel terme désigne la valeur nette d’une propriété, c’est-à-dire la valeur actuelle moins le solde de l’hypothèque ?
a) Équité
b) Amortissement
c) Estimation
d) Taux d’intérêt
Réponse : a) Équité

19. Question : Quelle clause d’un contrat de location garantit au locataire l’exclusivité de l’occupation de la propriété pendant la durée du bail ?
a) Clause d’échéance
b) Clause d’occupation
c) Clause de résiliation
d) Clause de jouissance paisible
Réponse : d) Clause de jouissance paisible

20. Question : Quelle partie d’une propriété est généralement détenue en copropriété dans une copropriété horizontale (townhouse) ?
a) L’intégralité de la propriété
b) La toiture
c) La structure
d) L’espace intérieur
Réponse : c) La structure

21. Question : Quel terme désigne le prêt qui est utilisé pour acheter une propriété résidentielle ?
a) Prêt commercial
b) Prêt personnel
c) Prêt hypothécaire
d) Prêt à la consommation
Réponse : c) Prêt hypothécaire

22. Question : Quelle loi fédérale interdit la discrimination dans le logement en raison de la race, de la couleur, de la religion, du sexe ou de l’origine nationale ?
a) Loi sur l’équité en matière de logement (Fair Housing Act)
b) Loi sur la protection des consommateurs en matière de prêt hypothécaire (RESPA)
c) Loi sur les droits civils (Civil Rights Act)
d) Loi sur l’accessibilité (Americans with Disabilities Act)
Réponse : a) Loi sur l’équité en matière de logement (Fair Housing Act)

23. Question : Qu’est-ce que le “home staging” ?
a) Une technique de mise en scène de biens immobiliers pour les rendre plus attrayants aux acheteurs potentiels
b) Une méthode de protection des sols en bois
c) Une forme de location de courte durée
d) Un type de prêt hypothécaire
Réponse : a) Une technique de mise en scène de biens immobiliers pour les rendre plus attrayants aux acheteurs potentiels

24. Question : Quelle partie d’une propriété est généralement détenue en copropriété dans un immeuble en copropriété (condominium) ?
a) La toiture
b) L’intégralité de la propriété
c) L’espace intérieur
d) La structure
Réponse : c) L’espace intérieur

25. Question : Qu’est-ce que la “clause de contingence” dans un contrat immobilier ?
a) Une condition qui doit être satisfaite pour que le contrat soit exécutoire
b) Une clause secrète que seuls les courtiers connaissent
c) Un code vestimentairepour les agents immobiliers
d) Un document juridique pour la résiliation de contrats
Réponse : a) Une condition qui doit être satisfaite pour que le contrat soit exécutoire

26. Question : Qu’est-ce qu’un “prêt à taux variable” ?
a) Un prêt avec un taux d’intérêt fixe
b) Un prêt pour l’achat d’une voiture
c) Un prêt avec un taux d’intérêt qui peut changer au fil du temps
d) Un prêt qui n’a pas de taux d’intérêt
Réponse : c) Un prêt avec un taux d’intérêt qui peut changer au fil du temps

27. Question : Quelle est la durée standard d’un contrat de location résidentielle ?
a) 6 mois
b) 1 an
c) 2 ans
d) 5 ans
Réponse : b) 1 an

28. Question : Quel document juridique indique que le propriétaire a le droit d’utiliser la propriété conformément à certaines restrictions ?
a) Contrat de location
b) Acte de vente
c) Acte de fiducie
d) Acte de servitude
Réponse : d) Acte de servitude

29. Question : Quel terme désigne le prêt accordé pour la construction d’une nouvelle propriété ?
a) Prêt à court terme
b) Prêt à long terme
c) Prêt à intérêt fixe
d) Prêt personnel
Réponse : a) Prêt à court terme

30. Question : Quelle agence gouvernementale garantit les prêts hypothécaires pour les vétérans militaires aux États-Unis ?
a) Federal Reserve
b) Federal Housing Administration (FHA)
c) Veterans Administration (VA)
d) Department of Housing and Urban Development (HUD)
Réponse : c) Veterans Administration (VA)