15 leis imobiliárias Quiz perguntas e respostas

1. Pergunta: Qual é a definição de propriedade imobiliária no contexto das leis reais?
– A. Um bem tangível que inclui terras e estruturas.
– B. Um contrato verbal entre comprador e vendedor.
– C. Um direito exclusivo de uso temporário.
– D. Uma obrigação financeira sem garantia.
Resposta correta: A
Explicação: A propriedade imobiliária refere-se a bens imóveis como terras e edifícios, que são regulados por leis específicas para garantir direitos de posse e uso.

2. Pergunta: O que é o domínio eminente?
– A. O direito do governo de adquirir propriedade privada para uso público, com compensação justa.
– B. Um tipo de contrato de arrendamento.
– C. A divisão de lotes em zonas residenciais.
– D. O processo de venda forçada de imóveis.
Resposta correta: A
Explicação: O domínio eminente é uma ferramenta legal que permite ao governo tomar propriedades para benefícios públicos, como estradas, desde que o proprietário receba indenização adequada.

3. Pergunta: Quais são os elementos essenciais para um contrato imobiliário ser válido?
– A. Oferta, aceitação, consideração e capacidade das partes.
– B. Apenas a assinatura do vendedor.
– C. Registro público obrigatório.
– D. Aprovação de um agente imobiliário.
Resposta correta: A
Explicação: Um contrato imobiliário válido deve incluir oferta, aceitação, consideração (valor trocado) e a capacidade legal das partes envolvidas para evitar disputas futuras.

4. Pergunta: O que regula as leis de zoneamento urbano?
– A. O uso e desenvolvimento de terras em áreas específicas para manter a ordem e a segurança.
– B. A taxa de impostos sobre propriedades.
– C. Os direitos de herança de imóveis.
– D. Contratos de aluguel residencial.
Resposta correta: A
Explicação: As leis de zoneamento controlam como as terras podem ser usadas, como residencial ou comercial, para promover o planejamento urbano sustentável e evitar conflitos.

5. Pergunta: Qual é o propósito de uma escritura de propriedade?
– A. Transferir o título de propriedade de uma pessoa para outra.
– B. Garantir um empréstimo bancário.
– C. Registrar impostos sobre imóveis.
– D. Estabelecer arrendamentos temporários.
Resposta correta: A
Explicação: A escritura é um documento legal que formaliza a transferência de direitos de propriedade, garantindo clareza e proteção contra reivindicações futuras.

6. Pergunta: O que é uma hipoteca?
– A. Um empréstimo garantido por uma propriedade real como colateral.
– B. Um contrato de venda direta sem financiamento.
– C. Uma forma de seguro contra danos.
– D. Um direito de passagem sobre terras alheias.
Resposta correta: A
Explicação: A hipoteca envolve um credor emprestando dinheiro ao comprador de um imóvel, com a propriedade servindo como garantia, o que permite a execução em caso de inadimplência.

7. Pergunta: Quais são os direitos básicos de um inquilino em um contrato de arrendamento?
– A. Moradia segura, privacidade e devolução do depósito, desde que o imóvel esteja em boas condições.
– B. Direito ilimitado de sublocação.
– C. Alteração das regras do contrato sem consentimento.
– D. Isenção total de pagamento de aluguel.
Resposta correta: A
Explicação: Os direitos de inquilinos incluem proteção contra condições habitacionais precárias e privacidade, conforme leis como o Código Civil, para promover relações justas.

8. Pergunta: O que é o processo de execução hipotecária?
– A. A venda forçada de uma propriedade devido ao não pagamento de uma hipoteca.
– B. A renegociação de termos de empréstimo.
– C. A inspeção inicial de um imóvel.
– D. O registro de uma nova escritura.
Resposta correta: A
Explicação: A execução hipotecária ocorre quando o mutuário deixa de pagar, permitindo que o credor venda a propriedade para recuperar o investimento, seguindo procedimentos legais.

9. Pergunta: O que é um servimento em imóveis?
– A. Um direito de uso limitado sobre a propriedade de outro, como uma passagem.
– B. A total transferência de propriedade.
– C. Um tipo de seguro imobiliário.
– D. Um contrato de compra e venda.
Resposta correta: A
Explicação: O servimento concede direitos não exclusivos, como acesso a uma estrada, sem transferir a propriedade, e é registrado para evitar disputas.

10. Pergunta: Para que serve o seguro de título?
– A. Proteger contra perdas devido a defeitos no título de propriedade.
– B. Cobrir danos físicos ao imóvel.
– C. Garantir o valor de revenda.
– D. Pagar impostos pendentes.
Resposta correta: A
Explicação: O seguro de título salvaguarda o comprador e o credor contra reivindicações passadas ou erros no título, assegurando a validade da propriedade.

11. Pergunta: Como as leis ambientais afetam o mercado imobiliário?
– A. Impõem restrições a construções em áreas protegidas para preservar ecossistemas.
– B. Eliminam todos os impostos sobre propriedades.
– C. Permitem construções sem avaliações.
– D. Regulam apenas o preço de venda.
Resposta correta: A
Explicação: As leis ambientais, como as de proteção a florestas, exigem avaliações de impacto para evitar danos ecológicos, influenciando o planejamento e o valor dos imóveis.

12. Pergunta: Qual é o papel de uma associação de proprietários em condomínios?
– A. Gerenciar regras comuns, manutenção e finanças compartilhadas entre os moradores.
– B. Determinar preços de venda individuais.
– C. Fornecer seguros pessoais.
– D. Aprovar hipotecas para moradores.
Resposta correta: A
Explicação: A associação cuida de aspectos coletivos, como áreas comuns e regulamentos, para manter a harmonia e o valor dos imóveis no condomínio.

13. Pergunta: O que são impostos sobre propriedades imobiliárias?
– A. Taxas anuais cobradas com base no valor da propriedade para financiar serviços públicos.
– B. Pagamentos únicos na compra de imóveis.
– C. Descontos para inquilinos.
– D. Empréstimos concedidos pelo governo.
Resposta correta: A
Explicação: Esses impostos são essenciais para o financiamento de infraestrutura local, calculados com base no valor avaliado da propriedade.

14. Pergunta: Quais são as obrigações de divulgação para vendedores de imóveis?
– A. Revelar defeitos conhecidos, como problemas estruturais ou históricos, para evitar fraudes.
– B. Ocultar informações para negociar melhor.
– C. Divulgar apenas após a venda.
– D. Compartilhar apenas com corretores.
Resposta correta: A
Explicação: A divulgação obrigatória protege o comprador de surpresas, conforme leis como o Código de Defesa do Consumidor, promovendo transações éticas.

15. Pergunta: O que regula os contratos internacionais de imóveis?
– A. Acordos bilaterais e leis nacionais sobre transações transfronteiriças, incluindo direitos de propriedade estrangeira.
– B. Apenas leis locais do país de origem.
– C. Regulamentos de turismo.
– D. Contratos verbais sem documentação.
Resposta correta: A
Explicação: Contratos internacionais envolvem convenções como a Convenção de Viena, que harmonizam regras para proteger partes em transações imobiliárias entre países.