Gayrimenkul yasaları, mülk sahipliği, satış, satın alma ve kullanımının çeşitli yönlerini yöneten kapsamlı bir dizi yasal düzenlemeyi kapsamaktadır. Bu yasalar, gayrimenkul işlemlerinde yer alan bireylerin ve kuruluşların haklarının adilliğini, şeffaflığını ve korunmasını sağlamak için tasarlanmıştır. Gayrimenkul yasaları bir ülkeden diğerine önemli ölçüde değişir ve bir ülkedeki eyalet veya il düzeyinde de farklılık gösterebilir.
Makale Anahat
- Bölüm 1: Bir Gayrimenkul Yasası Sınavı Yaratmak İçin En İyi AI Test Yapma Yazılımı
- Bölüm 2: 15 Gayrimenkul Yasaları Test Soruları ve Cevapları
- Bölüm 3: AI Soru Jeneratörü – Bir sonraki değerlendirmeniz için otomatik olarak sorular oluşturun
Bölüm 1: Bir Gayrimenkul Yasası Sınavı Yaratmak İçin En İyi AI Test Yapma Yazılımı
OnlineExamMaker, otomatik dereceli gayrimenkul yasaları değerlendirmeleri oluşturmak için güçlü bir AI ile çalışan değerlendirme platformudur. Eğitimciler, eğitmenler, işletmeler ve saatlerce soru hazırlamadan soru hazırlamadan ilgi çekici sınavlar oluşturmak isteyen herkes için tasarlanmıştır. AI Soru Jeneratörü özelliği, bir konuyu veya belirli ayrıntıları girmenize olanak tanır ve otomatik olarak çeşitli soru türleri oluşturur.
Değerlendirme organizatörleri için en iyi özellikler:
● Çevrimiçi sınav sırasında hile faaliyetlerini yakalamak için AI web kamerası izlemesini birleştirir.
● Video, ses, görüntü sınavlara ve multimedya geri bildirimlerine yerleştirerek etkileşimli deneyimlerle değerlendirmeleri geliştirir.
● Sınav sona erdiğinde, sınav puanları, soru raporları, sıralama ve diğer analiz verileri cihazınıza Excel dosya biçiminde aktarılabilir.
● API ve SSO, eğitmenlerin OnlineExammer’ı Google Classroom, Microsoft Teams, CRM ve daha fazlasına entegre etmesine yardımcı olur.
Yapay zekayı kullanarak otomatik olarak sorular oluşturun
Bölüm 2: 15 Gayrimenkul Yasaları Test Soruları ve Cevapları
or
Soru 1:
Gayrimenkul mülkiyetini devreden temel belge hangisidir?
A. Kira sözleşmesi
B. Tapu
C. İpotek
D. Vasiyetname
Doğru Cevap: B
Açıklama: Tapu, mülkiyeti bir taraftan diğerine resmi olarak devreden yasal bir belgedir ve gayrimenkul işlemlerinde vazgeçilmezdir.
Soru 2:
Bir gayrimenkulün imar planına uymayan yapılar için uygulanabilecek yasal işlem hangisidir?
A. Kiracı tahliyesi
B. İmar affı
C. Yıkım kararı
D. Satış durdurma
Doğru Cevap: C
Açıklama: İmar planına aykırı yapılar için yıkım kararı, yerel yönetimler tarafından uygulanır ve yasal düzenlemelere uyumu sağlar.
Soru 3:
Geçit hakkı (intifa hakkı) nedir?
A. Gayrimenkulün tam mülkiyeti
B. Başka birinin gayrimenkulünden geçme izni
C. Kira sözleşmesi
D. İpotek hakkı
Doğru Cevap: B
Açıklama: Geçit hakkı, bir kişinin kendi mülkiyetine ulaşmak için komşu gayrimenkulden geçme iznini tanımlar ve Medeni Kanun’da düzenlenmiştir.
Soru 4:
Kira sözleşmesinde kiracının temel haklarından biri hangisidir?
A. Kirayı artırma hakkı
B. Depozito iadesi hakkı
C. Mülkü satma hakkı
D. Kirayı düşürme hakkı
Doğru Cevap: B
Açıklama: Kiracı, sözleşme sonunda depozito iadesi hakkına sahiptir ve bu, Borçlar Kanunu kapsamında korunur.
Soru 5:
İpotek, gayrimenkul üzerinde hangi tür bir yük oluşturur?
A. Sahiplik hakkı
B. Rehin hakkı
C. Kira hakkı
D. Satış hakkı
Doğru Cevap: B
Açıklama: İpotek, borç karşılığında gayrimenkulün rehin edilmesini ifade eder ve alacaklıya teminat sağlar.
Soru 6:
Gayrimenkul sigortasında “zorunlu deprem sigortası” neyi kapsar?
A. Yangın hasarlarını
B. Deprem hasarlarını
C. Su baskınlarını
D. Hırsızlıkları
Doğru Cevap: B
Açıklama: Zorunlu deprem sigortası, DASK kapsamında deprem kaynaklı hasarları güvence altına alır ve bina sahipleri için zorunludur.
Soru 7:
Kamu yararı için devlet tarafından gayrimenkulün zorla el değiştirilmesi ne adlanır?
A. Satış
B. İstimlak
C. Kiralama
D. İpotek
Doğru Cevap: B
Açıklama: İstimlak, Anayasa ve ilgili kanunlara göre kamu yararı için gayrimenkulün devlet tarafından alınmasını düzenler.
Soru 8:
Gayrimenkul vergisi, hangi kurum tarafından tahsil edilir?
A. Sosyal Güvenlik Kurumu
B. Vergi dairesi
C. Belediye
D. Bankalar
Doğru Cevap: C
Açıklama: Gayrimenkul vergisi, belediyeler tarafından tahsil edilir ve emlâk vergisi kanununa tabidir.
Soru 9:
Kiracıyı tahliye etmek için geçerli bir neden hangisidir?
A. Kiracının isteği
B. Kira sözleşmesinin sona ermesi
C. Sahibin keyfi kararı
D. Komşu şikayeti
Doğru Cevap: B
Açıklama: Kira sözleşmesinin sona ermesi, tahliye için yasal bir gerekçe oluşturur ve Borçlar Kanunu’na göre işlem yapılır.
Soru 10:
Çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) raporu, hangi durumlarda zorunludur?
A. Küçük tamiratlar için
B. Büyük inşaat projeleri için
C. Ev dekorasyonu için
D. Bahçe düzenlemesi için
Doğru Cevap: B
Açıklama: ÇED raporu, büyük inşaat projelerinde çevresel etkileri incelemek için Çevre Kanunu kapsamında zorunludur.
Soru 11:
Site yönetimi tarafından alınan kararlar, hangi kuruma tabidir?
A. Kat Mülkiyeti Kanunu
B. Ticaret Kanunu
C. Borçlar Kanunu
D. Ceza Kanunu
Doğru Cevap: A
Açıklama: Site yönetim kararları, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre düzenlenir ve ortak alanların yönetimini kapsar.
Soru 12:
İpotekli gayrimenkulün borç ödenmemesi durumunda ne olur?
A. Otomatik satış
B. İcra yoluyla satış
C. Kiraya verme
D. Sahibin değişmesi
Doğru Cevap: B
Açıklama: Borcun ödenmemesi halinde icra yoluyla satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’na göre yürütülür.
Soru 13:
Gayrimenkul alım satım sözleşmesi, hangi unsuru mutlaka içermelidir?
A. Alıcının yaşı
B. Fiyat ve ödeme şartları
C. Alıcının mesleği
D. Satıcının hobileri
Doğru Cevap: B
Açıklama: Sözleşme, fiyat ve ödeme şartlarını içermeli; aksi takdirde geçersiz olabilir ve Borçlar Kanunu’na uyar.
Soru 14:
Zilyetlik hakkı kazanımı için “tersine sahip olma” (adverse possession) ne anlama gelir?
A. Gayrimenkulü kiralamak
B. Uzun süre kullanmayla mülkiyet hakkı kazanmak
C. Gayrimenkulü satmak
D. İpotek koymak
Doğru Cevap: B
Açıklama: Tersine sahip olma, belirli süreyle gayrimenkulü kullanmayla mülkiyet hakkı doğurur ve Medeni Kanun’da yer alır.
Soru 15:
Satıcı, gayrimenkuldeki gizli kusurları saklamaması için hangi yükümlülüğe sahiptir?
A. Açıklamama yükümlülüğü
B. Bildirim yükümlülüğü
C. Satış yükümlülüğü
D. Kiralama yükümlülüğü
Doğru Cevap: B
Açıklama: Satıcı, gizli kusurları bildirim yükümlülüğü kapsamında alıcıya açıklamak zorundadır; aksi takdirde sorumluluk doğar.
or
Bölüm 3: AI Soru Jeneratörü – Bir sonraki değerlendirmeniz için otomatik olarak sorular oluşturun
Yapay zekayı kullanarak otomatik olarak sorular oluşturun