15 Κουίζ Ακίνητης Περιουσίας Ερωτήσεις και Απαντήσεις

1. Ποιο από τα παρακάτω είναι απαραίτητο για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου;
α) Απλή συμφωνία
β) Συμβολαιογραφική πράξη
γ) Προφορική συμφωνία
δ) Έγγραφο υπεύθυνης δήλωσης
Απάντηση: β) Συμβολαιογραφική πράξη

2. Τι σημαίνει ο όρος “εμπορική αξία” ενός ακινήτου;
α) Η αξία του ακινήτου κατά την πώληση
β) Η αξία του ακινήτου για την ασφάλιση
γ) Η αξία του ακινήτου για την ενοικίαση
δ) Η αξία του ακινήτου για φορολογικούς σκοπούς
Απάντηση: α) Η αξία του ακινήτου κατά την πώληση

3. Ποιος είναι ο κύριος ρόλος του κτηματομεσίτη;
α) Νομικός σύμβουλος
β) Εκτιμητής ακινήτων
γ) Διαμεσολαβητής μεταξύ αγοραστή και πωλητή
δ) Μηχανικός ακινήτων
Απάντηση: γ) Διαμεσολαβητής μεταξύ αγοραστή και πωλητή

4. Ποια είναι η συνήθης προμήθεια ενός κτηματομεσίτη για την πώληση ενός ακινήτου;
α) 1-2%
β) 3-5%
γ) 6-8%
δ) 10-12%
Απάντηση: β) 3-5%

5. Ποιο από τα παρακάτω δεν αποτελεί είδος ακινήτου;
α) Κατοικία
β) Εμπορικός χώρος
γ) Βιομηχανικός χώρος
δ) Μουσείο
Απάντηση: δ) Μουσείο

6. Ποιος είναι υπεύθυνος για την καταβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα;
α) Ο πωλητής
β) Ο αγοραστής
γ) Ο κτηματομεσίτης
δ) Ο τραπεζίτης
Απάντηση: β) Ο αγοραστής

7. Τι είναι η “προκαταβολή” κατά την αγορά ακινήτου;
α) Το συνολικό ποσό της αγοράς
β) Το ποσό που καταβάλλεται ως ένδειξη ενδιαφέροντος
γ) Το ποσό που καταβάλλεται για την ασφάλιση του ακινήτου
δ) Το ποσό που καταβάλλεται για τους φόρους
Απάντηση: β) Το ποσό που καταβάλλεται ως ένδειξη ενδιαφέροντος

8. Ποιο έγγραφο είναι απαραίτητο για την καταγραφή της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου;
α) Ενοικιαστήριο συμβόλαιο
β) Συμβόλαιο αγοράς
γ) Τίτλος ιδιοκτησίας
δ) Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
Απάντηση: γ) Τίτλος ιδιοκτησίας

9. Τι σημαίνει η έννοια της “υποθήκης”;
α) Η αξία του ακινήτου
β) Η ενοικίαση του ακινήτου
γ) Η εγγραφή χρέους επί του ακινήτου
δ) Η αγορά του ακινήτου
Απάντηση: γ) Η εγγραφή χρέους επί του ακινήτου

10. Ποιος είναι ο ρόλος του συμβολαιογράφου στην αγορά ακινήτου;
α) Εκτιμά την αξία του ακινήτου
β) Διενεργεί την νομική μεταβίβαση του ακινήτου
γ) Διαχειρίζεται τα χρηματοοικονομικά της αγοράς
δ) Διαχειρίζεται την ενοικίαση του ακινήτου
Απάντηση: β) Διενεργεί την νομική μεταβίβαση του ακινήτου

11. Ποιο από τα παρακάτω δεν αποτελεί στάδιο της αγοράς ακινήτου;
α) Προκαταβολή
β) Εκτίμηση ακινήτου
γ) Υπογραφή συμβολαίου
δ) Εγγραφή στον ΕΦΚΑ
Απάντηση: δ) Εγγραφή στον ΕΦΚΑ

12. Ποιο έγγραφο αποδεικνύει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου;
α) Πιστοποιητικό γέννησης
β) Ενοικιαστήριο συμβόλαιο
γ) Τίτλος ιδιοκτησίας
δ) Πιστοποιητικό γάμου
Απάντηση: γ) Τίτλος ιδιοκτησίας

13. Ποιο είναι το βασικό πλεονέκτημα της επένδυσης σε ακίνητα;
α) Υψηλή ρευστότητα
β) Σταθερό εισόδημα
γ) Μικρό κόστος συντήρησης
δ) Άμεση απόδοση της επένδυσης
Απάντηση: β) Σταθερό εισόδημα

14. Τι σημαίνει ο όρος “προκαταρκτική συμφωνία” στην αγορά ακινήτου;
α) Οριστική αγορά
β) Συμφωνία για την ενοικίαση
γ) Προσυμφωνία για την αγορά
δ) Συμφωνία για την επισκευή
Απάντηση: γ) Προσυμφωνία για την αγορά

15. Τι είναι η “εξωτερική αξιολόγηση” ενός ακινήτου;
α) Η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου από επαγγελματία εκτιμητή
β) Η εκτίμηση της ενοικιαστικής αξίας
γ) Η αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης
δ) Η εκτίμηση της αισθητικής του ακινήτου
Απάντηση: α) Η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου από επαγγελματία εκτιμητή