15 Ερωτήσεις και Απαντήσεις κουίζ Επένδυσης Ακίνητης Περιουσίας

1. Ποιος ορίζει την αξία μιας ακίνητης περιουσίας;
α) Ο Πελάτης
β) Ο Συμβολαιογράφος
γ) Ο Αξιολογητής
δ) Ο Πράκτορας Ακινήτων
Απάντηση: γ) Ο Αξιολογητής

2. Ποιος είναι ένας τυπικός τρόπος χρηματοδότησης ακινήτων;
α) Προσωπικό Δάνειο
β) Πώληση Μεριδίου
γ) Κοινοπραξία
δ) Κεφάλαιο Ανάπτυξης
Απάντηση: α) Προσωπικό Δάνειο

3. Τι είναι η διαχείριση ακινήτων;
α) Η διαδικασία εκμετάλλευσης ακινήτων για εμπορικούς σκοπούς
β) Η διαχείριση των χρηματοοικονομικών πόρων ενός ακινήτου
γ) Η διαχείριση των λειτουργικών και συντηρητικών καθηκόντων ενός ακινήτου
δ) Η διαδικασία αγοράς και πώλησης ακινήτου
Απάντηση: γ) Η διαχείριση των λειτουργικών και συντηρητικών καθηκόντων ενός ακινήτου

4. Ποια είναι μια σημαντική πτυχή του φόρου επί των ακινήτων;
α) Φόρος Κεφαλαίου
β) Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ)
γ) Φόρος Κληρονομιάς
δ) Φόρος Κατοικίας
Απάντηση: α) Φόρος Κεφαλαίου

5. Ποια είναι μια πιθανή μορφή επένδυσης σε ακίνητα;
α) Εμπορική Επιχείρηση
β) Αγορά Μετοχών
γ) Καταθέσεις Τραπεζών
δ) Χρηματιστηριακά Χαρτοφυλάκια
Απάντηση: α) Εμπορική Επιχείρηση

6. Ποιος είναι ένας παράγοντας που επηρεάζει την αύξηση της αξίας μιας ακίνητης περιουσίας;
α) Υψηλή Ανεργία
β) Χαμηλό Επίπεδο Καταναλωτικής Εμπιστοσύνης
γ) Εκτενής Ανάπτυξη Περιοχής
δ) Υπερβολική Ρύπανση
Απάντηση: γ) Εκτενής Ανάπτυξη Περιοχής

7. Ποιος είναι ένας κύριος λόγος για τον έλεγχο τίτλου κατά την αγορά ακινήτου;
α) Προστασία από φυσικές καταστροφές
β) Προστασία από απάτες και διεκδικήσεις τίτλου
γ) Προστασία από υψηλές φορολογικές επιβαρύνσεις
δ) Προστασία από κληρονομικά ζητήματα
Απάντηση: β) Προστασία από απάτες καιδιεκδικήσεις τίτλου

8. Ποια είναι μια από τις βασικές μεθόδους αξιολόγησης ακινήτων;
α) Αξιολόγηση Παρελθόντος Επιτόκιου
β) Αξιολόγηση Μελλοντικών Εσόδων
γ) Αξιολόγηση Κόστους Εκτίμησης
δ) Αξιολόγηση Χρηματοδοτικών Ροών
Απάντηση: β) Αξιολόγηση Μελλοντικών Εσόδων

9. Ποια είναι μια διαφορά μεταξύ επενδυτικής αγοράς ακινήτων και αγοράς κατοικιών;
α) Η επενδυτική αγορά αφορά στην αγορά ακινήτων για εμπορική χρήση, ενώ η αγορά κατοικιών αφορά στην αγορά ακινήτων για προσωπική χρήση.
β) Η επενδυτική αγορά αφορά στην αγορά ακινήτων με χαμηλή απόδοση, ενώ η αγορά κατοικιών αφορά σε ακίνητα με υψηλή απόδοση.
γ) Η επενδυτική αγορά αφορά στην αγορά μεμονωμένων ακινήτων, ενώ η αγορά κατοικιών αφορά σε αγορά πολυκατοικιών.
δ) Η επενδυτική αγορά αφορά στην αγορά ακινήτων με μικρή ανάγκη ανακαίνισης, ενώ η αγορά κατοικιών αφορά σε ακίνητα με μεγάλη ανάγκη ανακαίνισης.
Απάντηση: α) Η επενδυτική αγορά αφορά στην αγορά ακινήτων για εμπορική χρήση, ενώ η αγορά κατοικιών αφορά στην αγορά ακινήτων για προσωπική χρήση.

10. Ποια είναι μια σημαντική παράμετρος που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την επιλογή μιας επενδυτικής περιουσίας;
α) Η περιοχή και οι προοπτικές ανάπτυξης
β) Η προηγούμενη χρήση του ακινήτου
γ) Το μέγεθος του κήπου
δ) Το συνολικό τετραγωνικό μέτρο του ακινήτου
Απάντηση: α) Η περιοχή και οι προοπτικές ανάπτυξης

11. Ποιος είναι ένας σημαντικός παράγοντας κινδύνου στην επένδυση σε ακίνητα;
α) Υψηλό Επίπεδο Απασχόλησης
β) Υποτίμηση της Αγοράς
γ) Υψηλή Σταθερότητα της Αγοράς
δ) Υπερβολική Κερδοφορία
Απάντηση: β) Υποτίμηση της Αγοράς

12. Ποιος είναι ένας τύπος ακινήτου που συνήθως έχει υψηλή απόδοση;
α) Ακίνητο για εμπορική χρήση
β) Ακίνητο για προσωπικκή χρήση
γ) Αγροτική Ιδιοκτησία
δ) Ακίνητο για πολιτιστική χρήση
Απάντηση: α) Ακίνητο για εμπορική χρήση

13. Ποια είναι μια πιθανή συνέπεια αύξησης των επιτοκίων στην αγορά ακινήτων;
α) Αύξηση της απόδοσης ακινήτων
β) Μείωση των τιμών ακινήτων
γ) Μείωση της ζήτησης ακινήτων
δ) Αύξηση της διαθεσιμότητας κεφαλαίου
Απάντηση: γ) Μείωση της ζήτησης ακινήτων

14. Ποια είναι μια κύρια παράμετρος που επηρεάζει την απόδοση ακινήτων;
α) Η προηγούμενη χρήση του ακινήτου
β) Η χρηματοδοτική δομή
γ) Το μέγεθος του κήπου
δ) Η ποιότητα των γειτονιών
Απάντηση: β) Η χρηματοδοτική δομή

15. Ποιος είναι ένας τρόπος αύξησης της αξίας μιας ακίνητης περιουσίας;
α) Μείωση των εσόδων από το ακίνητο
β) Αύξηση των λειτουργικών δαπανών
γ) Αναβάθμιση των κατοικιών και των υποδομών
δ) Μείωση του επιπέδου υπηρεσιών που προσφέρονται
Απάντηση: γ) Αναβάθμιση των κατοικιών και των υποδομών