Legile imobiliare cuprind un set cuprinzător de reglementări legale care reglementează diverse aspecte ale proprietății, vânzării, cumpărării și utilizării proprietății. Aceste legi sunt concepute pentru a asigura corectitudinea, transparența și protecția drepturilor persoanelor și entităților implicate în tranzacțiile imobiliare. Legile imobiliare variază semnificativ de la o țară la alta și pot diferi și la nivel de stat sau provincial în cadrul unei țări.
Schiță articol
- Partea 1: Cel mai bun software de confecționare a testului AI pentru crearea unui test de legi imobiliare
- Partea 2: 15 legi imobiliare întrebări și răspunsuri
- Partea 3: Generator de întrebări AI – Creați automat întrebări pentru următoarea evaluare
Part 1: Best AI quiz making software for creating a real estate laws quiz
OnlineExamMaker is a powerful AI-powered assessment platform to create auto-grading real estate laws assessments. Este conceput pentru educatori, antrenori, întreprinderi și oricine dorește să genereze teste antiabile, fără a petrece ore întregi de elaborare manual. Funcția generatorului de întrebări AI vă permite să introduceți un subiect sau detalii specifice și generează automat o varietate de tipuri de întrebări.
Caracteristici de top pentru organizatorii de evaluare:
● Combină monitorizarea AI WebCAM pentru a capta activități de înșelăciune în timpul examenului online.
● Îmbunătățește evaluările cu experiență interactivă prin încorporarea video, audio, imaginea în teste și feedback multimedia.
● Odată ce se încheie examenul, scorurile examenului, rapoartele de întrebări, clasamentul și alte date de analiză pot fi exportate pe dispozitivul dvs. în format de fișiere Excel.
● API -ul și SSO ajută antrenorii să integreze OnlineExamMaker cu Google Classroom, Echipe Microsoft, CRM și multe altele.
Generați automat întrebări folosind AI
Partea 2: 15 legi imobiliare întrebări și răspunsuri
or
1. Care este definiția juridică a imobilului potrivit Codului Civil Român?
a) Orice bun mobil care poate fi mutat
b) Un bun imobil care include terenuri și construcții fixe
c) Doar clădirile construite pe terenuri private
d) Bunuri mobile înregistrate la stat
Răspuns corect: b
Explicație: Conform Codului Civil Român, imobilul reprezintă un bun imobil care include terenuri, construcții și alte elemente fixe, ceea ce diferă de bunurile mobile.
2. Ce tip de proprietate permite unui proprietar să dețină terenul împreună cu alții, cu drepturi egale?
a) Proprietatea exclusivă
b) Proprietatea în coproprietate
c) Proprietatea în indiviziune
d) Proprietatea cu uzufruct
Răspuns corect: c
Explicație: Proprietatea în indiviziune permite mai multor persoane să dețină același bun imobil cu drepturi egale, fiind reglementată de Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil.
3. Care este condiția esențială pentru ca un contract de vânzare-cumpărare a unui imobil să fie valabil în România?
a) Trebuie să fie verbal
b) Trebuie să fie autentificat la notar
c) Trebuie să includă doar prețul
d) Nu necesită martori
Răspuns corect: b
Explicație: Conform Legii nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, contractul de vânzare-cumpărare a unui imobil trebuie să fie autentificat la notar pentru a fi opozabil terților.
4. Ce înseamnă “zonarea” în contextul legilor imobiliare românești?
a) Divizarea unui teren în loturi egale
b) Reglementarea utilizării terenurilor prin planuri urbanistice
c) Vânzarea terenurilor la licitație
d) Construirea de clădiri fără permise
Răspuns corect: b
Explicație: Zonarea este definită în Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, ca un proces de reglementare a utilizării terenurilor în funcție de planurile urbanistice aprobate.
5. Care este rolul ipotecii în tranzacțiile imobiliare?
a) Garantarea unui împrumut cu un imobil ca garanție
b) Transferul direct al proprietății
c) Anularea drepturilor de proprietate
d) Schimbarea destinației imobilului
Răspuns corect: a
Explicație: Potrivit Legii nr. 99/2006 privind ipoteca mobilă și imobiliară, ipoteca servește ca garanție pentru un credit, permițând creditorului să preia imobilul în caz de neplată.
6. Ce drepturi are un chiriaș în baza Legii locuințelor nr. 114/1996?
a) Să subînchirieze fără acordul proprietarului
b) Să modifice structura imobilului
c) Să primească protecție împotriva evacuării abuzive
d) Să vândă locuința închiriată
Răspuns corect: c
Explicație: Legea locuințelor nr. 114/1996 acordă chiriașului dreptul la protecție împotriva evacuării nejustificate, asigurând un echilibru între drepturile proprietarului și ale chiriașului.
7. Ce este “exproprierea pentru cauză de utilitate publică” în legislația română?
a) Vânzarea voluntară a unui imobil
b) Luarea forțată a unui imobil de către stat pentru interes public
c) Schimbul de terenuri între privați
d) Construirea pe terenuri publice
Răspuns corect: b
Explicație: Conform Constituției României și Legii nr. 255/2010, exproprierea pentru cauză de utilitate publică permite statului să preia imobile cu justă compensație, doar dacă servește interesului public.
8. Cum se calculează impozitul pe proprietate imobiliară în România?
a) Bazat pe valoarea de piață a imobilului
b) Doar pe suprafața construită
c) Conform valorii declarate de proprietar
d) Nu se plătește pentru locuințe primare
Răspuns corect: a
Explicație: Potrivit Codului Fiscal, impozitul pe proprietate imobiliară se calculează pe baza valorii de piață a imobilului, evaluată de autorități, cu ajustări anuale.
9. Ce este un “servitut” în dreptul imobiliar românesc?
a) Dreptul de a construi pe terenul altuia
b) O sarcină impusă unui imobil în favoarea altui imobil
c) Vânzarea parțială a unui teren
d) Proprietatea comună a două persoane
Răspuns corect: b
Explicație: Servitutul este reglementat de Codul Civil și reprezintă o povară legală asupra unui imobil, cum ar fi dreptul de trecere, în beneficiul altui imobil.
10. Ce se întâmplă în cazul unei executări silite a unui imobil?
a) Proprietarul poate reloca imobilul
b) Imobilul poate fi vândut forțat pentru a acoperi datorii
c) Toți creditorii renunță la creanțe
d) Proprietatea devine publică
Răspuns corect: b
Explicație: Conform Legii nr. 134/2010 privind procedurile de executare silită, executarea silită implică vânzarea imobilului pentru a satisface creanțele creditorilor.
11. Care este scopul unei “căutări de carte funciară” în România?
a) Să verifice istoricul de utilizare a imobilului
b) Să confirme dreptul de proprietate și sarcini asupra imobilului
c) Să evalueze valoarea de piață
d) Să aprobe construcții noi
Răspuns corect: b
Explicație: Căutarea de carte funciară, reglementată de Legea cadastrului, are rolul de a verifica și confirma drepturile de proprietate și eventualele sarcini legale asupra imobilului.
12. Ce reglementări ambientale trebuie respectate la dezvoltarea imobiliară?
a) Doar cele locale, fără implicații naționale
b) Normele din Legea nr. 24/2007 privind protecția mediului
c) Niciuna, dacă imobilul este privat
d) Doar pentru proiecte mari
Răspuns corect: b
Explicație: Legea nr. 24/2007 impune respectarea standardelor de protecție a mediului în toate proiectele imobiliare, inclusiv evaluări de impact asupra naturii.
13. Ce rol au asociațiile de proprietari în blocurile de locuințe?
a) Să gestioneze doar cheltuielile comune
b) Să administreze întreaga clădire și să respecte reguli interne
c) Să vândă unități locative
d) Să ignore deciziile proprietarilor
Răspuns corect: b
Explicație: Conform Legii nr. 196/2018, asociațiile de proprietari administrează clădirile, inclusiv cheltuielile comune și regulile de conviețuire, în interesul tuturor.
14. Cum se moștenește un imobil în România?
a) Doar prin testament scris
b) Conform regulilor din Codul Civil, prin moștenitori legali sau testamentar
c) Nu se moștenește, ci se vinde statului
d) Doar de rudele directe
Răspuns corect: b
Explicație: Codul Civil reglementează moștenirea imobilelor prin succesiune legală sau testamentară, asigurând transferul drepturilor către moștenitori desemnați.
15. Ce prevede legislația română privind contractele de închiriere pe termen lung?
a) Nu există reglementări specifice
b) Trebuie înregistrate la ANAF și respectă Legea locuințelor
c) Pot fi reziliate oricând fără motiv
d) Sunt interzise pentru imobile comerciale
Răspuns corect: b
Explicație: Legea locuințelor nr. 114/1996 și Codul Civil impun înregistrarea contractelor de închiriere pe termen lung la ANAF, pentru a proteja drepturile ambelor părți.
or
Partea 3: Generator de întrebări AI – Creați automat întrebări pentru următoarea evaluare
Generați automat întrebări folosind AI